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什么是智慧物业？智慧物业管理系统有哪些功能与优势？

网序知识库 2021-04-23

什么是智慧物业？智慧物业管理系统有哪些功能与优势？

随着互联网及物联网技术的不断发展与创新，人们对居住环境的要求不断提高，特别是对小区物业管理服务有了新的要求，传统物业在管理上不仅成本高，服务质量也很难有所保障。如今，“互联网+物联网”技术的智能物业管理新模式应运而生。

一、智能物业管理系统的功能

1、智能物业管理系统的应用，在人口方面，实现了居民实有人口的动态数据采集与更新。智能物业平台提供了多种人口数据采集方式，社区居委会干部、物业工作人员、楼门长都可以随时通过物业管理系统APP或者PC端录入人口信息；还和小区智能门禁系统、区域实有人口库、运营商活动人口等系统进行了对接，实时接入这些数据，形成 了智能物业人口基础信息库；在小区里，通过物业管理平台可以精准地掌握每一户房屋住了多少人，住的是什么人，是出租还是自住等等一系列详情数据，还能够对群租房现象进行分析和预警。

2、对于写字楼里面而言，也实现了企业信息的的动态采集，能够清楚地了解到一栋写字楼里面有多少纳税大户、租赁大户，异地纳税企业，这个楼的经济结构特点是什么，后面政府会根据这些数据有针对性地向不同的楼宇推荐优质企业。通过金融行业风险指标库，可以对金融企业的风险进行有效分析，一旦风险值过高，平台就会发送预警信息到物业公司和街道，从而加强对高风险企业的监督和管理。

3、在安全方面，整合了安监数据、网格数据、政民互动数据，还可以通过手机APP、微信公众号为居民、企业提供便捷的事件上报渠道，并通过智能物业平台形成了物业、街道、上级监管部门联动处理机制，实现了各类安全隐患的统筹处理。

二、智能物业管理系统的优势特点

1、智慧物业大大的推动了业主与物业服务企业单位沟通平台的建立。互联网技术的应用给物业管理业务提供了更 多的主动性，报修、缴费、问题反馈、发表意见更加便捷、高效、公开透明。物业服务企业可以在线及时处理业主需求，提升物业公司形象和客户满意度。

2、智能物业管理系统的应用可以促进增值服务拉动经济发展，加强自营服务与第三方服务资源的整合、共享与使用，节能增效，提高收入，准确进行广告宣传，更好地对接居民需求和商家供应，推动社区o2o消费和快递服务等新业态展开，融合第三方，合作共赢。

3、有效提高了物业管理工作效率和质量? 通过物业管理基础信息的数字化集成、共享和使用，可以使行政主管部门清晰直观地了解物业服务公司运转状况，对标准行业规则、推动物业服务行业诚信体系建造、优化公司内部管理具有非常积极有效的作用。

4、智能物业有力推动智慧城市建造? 智慧社区是智慧城市建设的主要基础和关键环节，通过数字化、信息化平台 对物业管理工作进行全面升级改造，使社区更方便地接入将来智慧城市的大平台中。

传统物业融入智慧化，智慧物业的优势有哪些？

1、降低物业成本，提高工作效率

  实现系统联动机制，对门禁、停车、监控管理、公用设施、能耗管理、环境监测、打造多功能一体化管理，通过远程通知和操控处理，提升服务质量同时降低物业管理成本，改善工作效率。

2、扩展增值服务，增加物业收益

增值服务是深层次的延伸服务，比如室内设备维修和保养、电器修理服务等，对用户的需求提供精准化的分析并现场及时解决，节省用户时间，提高用户的满意度，同时也弥补物业利润空间小的问题，充分挖掘出增值服务利润的空间。

3、物业管理信息化，管理无缝集成

对物业管理处的员工、考勤和薪资等管理进行智能分析。塑造快捷方便安排无规律考勤班次、根据数据分析和处理，构建薪资核算与发放全流程管理，实现流程科学、操作简单、考勤安排，薪资数目精准。解决核算耗时长、保密性低、管理难度高等问题。


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